Para promotores inmobiliarios y constructoras
Producción industrial en madera para promociones residenciales a gran escala.
ERGIO transforma la documentación aprobada del proyecto en paquetes de madera coordinados y repetibles para urbanizaciones, promociones por fases y programas residenciales de múltiples unidades en toda Europa: desde el detallado de producción y la prefabricación hasta la entrega, el montaje y la asistencia técnica.
Calidad repetibleProducción por fasesEntrega internacionalAsistencia en obra
El reto de las grandes promociones
Cuando un edificio se convierte en veinte, la precisión debe convertirse en un sistema industrial repetible.
Una gran promoción residencial no consiste simplemente en fabricar la misma vivienda varias veces. Es una cadena de decisiones que debe mantenerse bajo control en cada unidad, cada fase y cada entrega.
ERGIO desarrolla la lógica industrial que hace posible ese programa. Integramos la arquitectura aprobada, la información estructural, las especificaciones de materiales, los datos de mecanizado, la identificación de componentes, la secuencia de embalaje y la asistencia en obra dentro de un único flujo de fabricación.
Así se crea una base fiable para repetir el proceso sin renunciar a variaciones controladas entre tipologías, fachadas, huecos, geometrías de cubierta y composiciones constructivas específicas de cada mercado.
01Repetibilidad sin rigidez
Estandarizamos los detalles que deben repetirse y preservamos las variaciones arquitectónicas que aportan valor.
02Un alcance de suministro coordinado
Reducimos las interfaces de compra integrando estructura, aislamiento, membranas, tableros, carpinterías y fijaciones.
03Producción alineada con las fases de obra
Organizamos la fabricación y las cargas en función de las cimentaciones, el acceso de grúas y la capacidad de montaje.
Un punto de partida bien definido
Pensado para equipos que ya tienen un proyecto real que ejecutar.
ERGIO es un socio industrial B2B. Las mejores colaboraciones comienzan cuando el proyecto cuenta con una ubicación definida, documentación arquitectónica, un programa, fechas objetivo y un equipo profesional responsable del diseño estructural y de las aprobaciones locales.
- Urbanizaciones y promociones residenciales
- Varias tipologías idénticas o relacionadas
- Planos arquitectónicos aprobados
- Materiales y prestaciones objetivo definidos
- Promotor o constructora profesional
- Programa de producción y entregas
- Clientes particulares que buscan un diseño de vivienda genérico
- Proyectos sin planos o sin ubicación definida
- Contratos llave en mano de instalaciones MEP y acabados interiores
- Casas sobre ruedas
- Módulos volumétricos completamente terminados
- Solicitudes genéricas de precio por metro cuadrado
Diseñado para la repetición
Un modelo aprobado. Un marco industrial controlado para cada unidad.
Definimos las reglas técnicas y de fabricación antes de iniciar la producción en serie y las aplicamos de forma coherente durante todo el programa.
Definir la unidad de referencia.
El primer modelo aprobado define las composiciones constructivas, las interfaces, la nomenclatura y la lógica de producción.
- Planos de aprobación
- Detalles técnicos comunes
- Especificaciones de materiales
- Biblioteca de componentes de referencia
02
Controlar cada variante aprobada.
Las tipologías, los huecos y las elevaciones permanecen trazables dentro del mismo sistema de producción.
Planificar la fabricación por lotes.
La producción puede agruparse por edificio, tipología, calle, fase o secuencia de montaje.
- Previsión de materiales
- Asignación de capacidad de fábrica
- Control de revisiones
- Embalaje secuenciado
Sincronizar con la obra.
Las ventanas de entrega y los planes de carga se coordinan con las cimentaciones, el espacio de almacenamiento, las operaciones de grúa y los equipos de montaje.
- Entregas por fases
- Identificación de componentes
- Documentación de montaje
- Asistencia técnica
Alcance de suministro ERGIO
Elija el paquete que más reduzca el riesgo de su programa.
El paquete de suministro se configura según la estrategia de compras de la constructora, la normativa local y las responsabilidades que permanecen en obra. ERGIO puede suministrar únicamente la estructura de madera o integrar un paquete de envolvente más amplio.
Alcance incluidoEstructura de maderaEnvolvente avanzadaPaquete de proyecto a medida
Ingeniería de producción y detallado técnico✓✓✓
Estructura de entramado de madera / postes y vigas✓✓✓
Madera estructural, conectores y fijaciones✓✓✓
Aislamiento, membranas y tableros—✓✓
Revestimientos exteriores / interiores seleccionados—Opcional✓
Ventanas y carpinterías—OpcionalOpcional
Transporte, montaje y asistencia en obraOpcionalOpcionalConfigurable
01
Ingeniería de producción
Convertimos la información aprobada del proyecto en modelos 3D y datos de fabricación listos para producción.
- Planos de aprobación y revisiones controladas
- Cada componente modelado e identificado
- Detalles de mecanizado, taladrado, corte y montaje
- Transferencia CAD/CAM a los equipos de fábrica
02
Elementos constructivos prefabricados
Muros, forjados y cubiertas fabricados en planta según el nivel de prefabricación seleccionado.
- Muros de entramado de madera
- Cassettes de forjado y cubierta
- Componentes de postes y vigas cuando el proyecto lo requiere
- Vigas, pilares y uniones a medida específicas del proyecto
03 · Recomendado
Paquete de envolvente avanzada
Un paquete de materiales más amplio ayuda a la constructora a simplificar las compras y mantener bajo control la envolvente del edificio.
- Aislamiento térmico y acústico
- Membranas de control de vapor y protección frente a la intemperie
- OSB y tableros técnicos seleccionados
- Opciones de revestimiento y carpintería
04
Entrega, montaje y asistencia
ERGIO continúa implicado hasta completar en obra el alcance de madera contratado.
- Planes de transporte y carga
- Montaje por ERGIO o por socios especializados
- Asistencia remota por vídeo y teléfono
- Asistencia técnica en obra cuando sea necesaria
Selección del sistema
La estructura se adapta a la arquitectura, al programa y a la estrategia de compras.
Las grandes promociones residenciales pueden utilizar un único sistema o una combinación coordinada. ERGIO prepara el paquete de producción a partir del concepto estructural aprobado.
Entramado de madera
Para envolventes de altas prestaciones, eficientes y repetibles.
Especialmente adecuado para programas residenciales que requieren prefabricación eficiente, composiciones térmicas controladas y un cierre rápido del edificio.
- Muros, forjados y elementos de cubierta
- Varios niveles de prefabricación
- Aislamientos y membranas adaptados a cada mercado
Postes y vigas
Para espacios abiertos, estructuras expresivas y geometrías complejas.
Vigas y pilares mecanizados, uniones a medida y kits estructurales completos preparados para un montaje coordinado.
- Mecanizado robotizado Hundegger
- Conectores metálicos a medida
- Identificación y embalaje completos
Paquetes híbridos
Combinamos sistemas allí donde cada uno aporta más valor.
Los muros de entramado de madera pueden coordinarse con zonas de postes y vigas y con componentes prefabricados específicos del proyecto.
- Modelo de producción flexible
- Uso optimizado de materiales
- Un único paquete de fabricación coordinado
Ingeniería de producción
La información aprobada del proyecto se convierte en instrucciones precisas para fábrica.
ERGIO no sustituye al ingeniero estructural del socio. Adaptamos la arquitectura y el diseño estructural aprobados para lograr una fabricación y un montaje eficientes.
- 01Revisión técnica
Revisamos los planos arquitectónicos, los archivos 3D, las especificaciones y la información estructural disponible para comprobar que el proyecto está listo para producción.
- 02Ingeniería de valor
Revisamos el uso de materiales, la geometría de los componentes, las limitaciones de transporte y las interfaces de montaje para reducir costes y complejidad evitables.
- 03Planos de aprobación
El socio valida la geometría, los materiales y las interfaces antes de liberar el detallado definitivo para producción.
- 04Detallado de producción
Cada pieza, operación de mecanizado, panel y unión se prepara para fábrica y queda documentada para el montaje.
Formatos habitualesIFCDWGCadwork3D CADPDFOtros formatos técnicos
Proceso del proyecto
Un proceso por etapas, desde la revisión del proyecto hasta las entregas por fases.
Cada etapa evita que cambios no controlados lleguen a producción o a la obra.
Enviar el proyecto
Planos, alcance, número de unidades, mercado objetivo, programa y documentación técnica disponible.
Entrada: PDF / IFC / DWG / CADAnálisis y oferta
Encaje técnico, cantidades preliminares, paquete seleccionado, logística e hipótesis comerciales.
Orientativo: alrededor de 14 díasAlineación comercial
Límites de alcance, materiales, exclusiones, calendario, condiciones de pago y reserva de producción.
Resultado: base de proyecto acordadaPlanos de aprobación
ERGIO prepara el modelo de aprobación; el socio lo revisa y envía los cambios consolidados.
Primera versión: alrededor de 7 díasAprobación final
Se incorporan las revisiones y el socio confirma el modelo antes de completar los datos de fabricación.
Revisión habitual: alrededor de 4 díasIngeniería de producción
Modelado detallado de componentes, datos de mecanizado, despieces de paneles, documentación y listas de materiales.
Orientativo: 7–14 díasFabricación
Prefabricación controlada, mecanizado CNC, controles de calidad, identificación y embalaje.
Desde aproximadamente 7 días por loteEntrega y montaje
Logística por fases, montaje por ERGIO o sus socios y asistencia técnica hasta completar el alcance contratado.
Duración específica del programa
Planificación del programa
La producción de fábrica se planifica según el ritmo real de la obra.
Antes de iniciar la producción, la promoción se divide en lotes prácticos de fabricación y entrega. Así conectamos el calendario de fábrica con las cimentaciones, el almacenamiento en obra, el acceso de grúas, los equipos de montaje y la protección frente a la intemperie.
Adaptación a los mercados europeos
La misma disciplina industrial. Un paquete adaptado a los requisitos locales.
Los espesores de muro, aislamientos, membranas, tratamientos, capas exteriores y documentación pueden configurarse según la ubicación del proyecto y las especificaciones del equipo de diseño local.
Países Bajos
Paquetes de madera repetibles para promociones residenciales y proyectos liderados por constructoras, con especial atención a la logística y a la secuencia de obra.
Francia
Composiciones de envolvente específicas del mercado, asistencia en francés y, cuando se acuerde, un alcance compatible con los requisitos contractuales y de aseguramiento del proyecto.
España
Estrategias térmicas y de control de humedad adaptadas al clima, la arquitectura y las especificaciones técnicas locales.
Italia
Paquetes de suministro flexibles para programas residenciales, hoteleros y proyectos de madera ejecutados por fases.
Suiza
Componentes de precisión, opciones de madera de calidad vista y documentación específica del proyecto.
Reino Unido
Paquetes de madera y soluciones de edificios transportables en dos partes para socios profesionales del Reino Unido.
Responsabilidades claras
Un proyecto fiable empieza por unos límites contractuales claros.
La interfaz exacta se define en la oferta y en el contrato. El esquema siguiente resume el modelo habitual de colaboración para una gran promoción residencial.
Define y aprueba el edificio.
- Arquitectura y licencias urbanísticas
- Diseño y cálculo estructural
- Coordinación con normativa y autoridades locales
- Cimentaciones y preparación de obra
- Decisiones de diseño consolidadas
- Instalaciones MEP y oficios de acabado
Industrializa y fabrica el alcance de madera acordado.
- Análisis técnico y oferta
- Ingeniería de valor
- Planos de aprobación y producción
- Componentes de madera prefabricados
- Materiales de envolvente seleccionados
- Logística, montaje y asistencia técnica
Fuera del alcance estándar de ERGIO.
- Responsabilidad sobre la ingeniería estructural
- Instalaciones eléctricas
- Instalaciones de fontanería y sanitarias
- Instalaciones de calefacción y refrigeración
- Acabados interiores completos
- Módulos volumétricos completamente terminados
Logística y montaje
Los componentes llegan identificados, secuenciados y respaldados por el equipo de proyecto.
En una promoción de múltiples unidades, la entrega forma parte de la planificación de producción; no es una actividad que se añade al final. Las cargas pueden prepararse por edificio, nivel, fachada o etapa de montaje para reducir manipulaciones y errores en obra.
01
Transporte internacional a obras en toda Europa, coordinado con los accesos de entrega y las restricciones del emplazamiento.
02
Carga secuenciada según la lógica de montaje acordada y el espacio de almacenamiento disponible.
03
Opciones de montaje mediante equipos ERGIO o socios especializados, según ubicación y disponibilidad.
04
Asistencia técnica por teléfono, videollamada o presencia física cuando sea necesario.
05
Resolución rápida de incidencias para no conformidades de suministro verificadas dentro del alcance contratado.
Experiencia seleccionada
Proyectos ejecutados en Europa, desde el paquete estructural hasta la envolvente terminada.
La identidad de los clientes puede mantenerse confidencial. Los casos de estudio se centran en el reto técnico, el alcance de ERGIO, el enfoque de fabricación y el resultado.
Países Bajos · Proyecto residencial en madera
De Lier
Un proyecto contemporáneo que demuestra la coordinación entre estructura de madera, una envolvente precisa y la secuencia de obra para un socio neerlandés.
- Capacidad destacada
- Detallado de producción y componentes de madera fabricados con precisión
- Valor aportado
- Preparación controlada en fábrica antes del montaje en obra
- Aprendizaje aplicable
- Resolver pronto las interfaces simplifica la entrega y el montaje
Francia · Senior living · Urbanización finalizada
Village Seniors 1
Un programa de varios edificios ya finalizado que demuestra que los kits de madera repetibles pueden dar lugar a entornos residenciales personalizados y completamente terminados.
Ver proyecto ↗
Francia · Senior living · Múltiples unidades
Village Seniors 2
Un programa residencial en serie donde las cubiertas terminadas, el avance de las fachadas y los acabados interiores muestran que el proceso de entrega mantiene su coherencia mucho más allá de la primera fase estructural.
Ver proyecto ↗
Islandia · Residencial · Programa de 3 viviendas
Iceland Puffin Homes
Un programa residencial repetitivo que muestra cómo el aislamiento térmico, la prefabricación y el revestimiento instalado en fábrica permiten una ejecución rápida en clima frío.
Ver proyecto ↗De la fábrica al edificio terminado
Un solo proceso. Cada etapa, visible.
Por qué ERGIO
Continuidad familiar respaldada por inversión industrial.
Desde 1993, ERGIO ha evolucionado de una empresa dedicada a la madera a un socio industrial impulsado por la tecnología. La propiedad familiar favorece decisiones a largo plazo, mientras el diseño digital, la producción automatizada y la experiencia de nuestros equipos aportan el nivel de control que esperan los socios profesionales europeos.
FAQ de grandes promociones
Preguntas antes de enviarnos un proyecto residencial de múltiples unidades.
Estas respuestas describen nuestro modelo habitual de colaboración. El alcance y las responsabilidades definitivas se establecen en cada contrato.
¿Qué documentación se necesita para preparar una oferta fiable?+
Para iniciar una revisión técnica y comercial útil se necesita documentación arquitectónica aprobada o suficientemente desarrollada. También conviene indicar la ubicación del proyecto, el número de unidades, las superficies, las fechas objetivo y el alcance de materiales deseado. El diseño y los cálculos estructurales son necesarios antes de producción y siguen siendo responsabilidad del ingeniero del socio.
¿Puede ERGIO preparar una estimación inicial antes del modelo definitivo de producción?+
Sí. ERGIO puede preparar una estimación preliminar a partir de un diseño simplificado y una especificación técnica acordados. La oferta se recalcula cuando se confirman la documentación, las cantidades y los límites de suministro.
¿Se pueden producir distintas tipologías dentro de una misma promoción?+
Sí. Un programa puede incluir varias tipologías, plantas simétricas, variantes de fachada o diferentes fases. El objetivo es estandarizar los componentes repetibles y controlar las variantes aprobadas dentro de un único sistema de producción.
¿ERGIO realiza el cálculo estructural?+
No. El diseño y el cálculo estructural son aportados y asumidos por el socio del proyecto o por su ingeniero estructural. ERGIO realiza la ingeniería de valor, el modelado de aprobación y la ingeniería de producción detallada necesaria para fabricar.
¿Qué materiales pueden incluirse además de la estructura de madera?+
Según el proyecto, ERGIO puede incluir aislamiento, membranas, tableros, determinados revestimientos, ventanas o carpinterías, conectores y fijaciones. Este paquete ampliado se define durante la oferta y puede reducir el número de interfaces de compra que debe gestionar la constructora.
¿Pueden organizarse la fabricación y las entregas por fases?+
Sí. Los lotes pueden organizarse por edificio, fase, calle, tipología o secuencia de montaje. La planificación definitiva depende de la documentación aprobada, la capacidad de fábrica, las limitaciones de transporte y la preparación de la obra.
¿ERGIO puede encargarse del montaje?+
El montaje puede realizarse con equipos ERGIO o socios especializados, según el país, el programa y la disponibilidad. ERGIO también puede apoyar al equipo de montaje de la constructora, de forma remota o en obra.
¿Qué queda fuera del alcance de ERGIO?+
El alcance estándar no incluye la responsabilidad sobre la ingeniería estructural, las instalaciones eléctricas, de fontanería, sanitarias, calefacción o refrigeración, los acabados interiores completos, las casas sobre ruedas ni los módulos volumétricos completamente terminados.
¿Cómo se gestionan las incidencias de suministro?+
Los componentes faltantes o no conformes, una vez verificados y siempre que estén dentro del suministro contractual de ERGIO, se priorizan y se resuelven con la mayor rapidez posible. El procedimiento, la garantía y las responsabilidades concretas se definen en el contrato del proyecto.
Iniciar una promoción residencial
Envíenos el programa, el número de unidades y la documentación disponible.
Nuestro equipo evaluará el encaje técnico, el alcance solicitado, el mercado objetivo, la logística y los plazos de producción antes de definir los siguientes pasos comerciales y técnicos.
Solo consultas profesionales B2BUbicación definida y documentación arquitectónicaPrioridad para programas de múltiples unidades y gran escalaArchivos admitidos: PDF, IFC, DWG, CAD, ZIP y otros
Revisión del proyecto
¿Está el proyecto listo para una producción industrial en madera?
Envíenos lo que tenga disponible hoy. El formulario nos permite identificar la empresa, el programa, la documentación disponible, el alcance de suministro solicitado y los datos de contacto.